Vaste bezoekmoment wegens grote belangstelling
Blijkbaar vinden veel mensen zich een goede klusser, want de belangstelling voor dit huis is enorm. De grote interesse heet ervoor gezorgd dat er twee vaste middagen per week zijn ingesteld als bezoekmomenten. Of deze bezichtigingsmogelijkheden ook volgende week nog van toepassing zijn, is voorlopig nog afwachten.
De woning staat inmiddels namelijk onder bod en de huidige eigenaren zijn hun hoofden momenteel aan het breken over dit geldbedrag. Vermoedelijk heeft de grote belangstelling ervoor gezorgd dat de biedingen hoger uitvallen dan de vraagprijs waarmee het huis geadverteerd staat. Hoewel de woning met 275.000 euro een absoluut koopje lijkt, kan dit voor de koper best tegenvallen.
De Handige Harry ziet mogelijkheden
Natuurlijk moeten we ook de kosten van de grote verbouwing niet vergeten. Denk bijvoorbeeld aan de tuin waar nog heel wat tijd en geld in moet gaan zitten. Het perceel beschikt over een oppervlakte van maar liefst 1175 vierkante meter, waar het grootste gedeelte van wordt ingenomen door de reusachtige tuin. De Handige Harry zal hier direct een overvloed aan mogelijkheden in terugzien, maar op dit moment is de tuin nogal verwildert. Er mag flink getuinierd worden en de vele groenvoorziening moet weer even worden bijgeknipt. Aan ruimte zal geen gebrek zijn, dus van privégolfbaan tot buitenzwembad, alles is mogelijk. Zo valt er van deze woonboerderij een luxueus paleis te maken, zonder dat het miljoenen hoeft te kosten. Er is reeds een tuinhuisje/schuur aanwezig in de achtertuin die, volgens de makelaar, is opgemetseld met authentieke Friese geeltjes. Dat zijn traditionele bakstenen die een gele gloed hebben en daardoor zeer klassiek ogen. Onder de bouwmaterialen worden de Friese geeltjes als ‘vintage’ gezien, waardoor de boerderij nog wel degelijk beschikt over de originele staat zoals het in 1868 werd neergezet. Toch blijft het een kwestie van smaak en kan het oude schuurtje met hetzelfde gemak worden afgebroken. Het mag wel duidelijk zijn dat de kersverse eigenaar van het stulpje een beetje handig moet zijn met tuinieren en het bedenken van een nieuwe tuinindeling!
Kale woonkamer is toe aan vernieuwing
De woning zelf heeft aan de buitenzijde wel wat aandacht nodig, maar is met een grote schoonmaak alweer prima om aan te zien. De grote klusopdrachten bevinden zich voornamelijk aan de binnenkant van het huis. Na het passeren van de voordeur staan we bijvoorbeeld direct in de woonkamer, waar de échte klusser direct enthousiast van zal worden. Hier staat namelijk nog heel wat te gebeuren voordat de living een beetje bewoonbaar is. De oude vloer en het lelijke plafond zijn wel toe aan vervangen en de indeling van de ruimte moet ook even opnieuw worden gedaan. Zoals de woonkamer nu is, treffen we de koelkast direct aan de rechterzijde na binnenkomst, in een soort houten opstelling. Daarnaast is een bankstel geplaatst, maar uitzicht op een mooi flatscreen is niet aan de orde. De living beschikt überhaupt niet over een tv, want de ruimte is bezet door een oude kachel en een aantal extra zitgelegenheden. De muren mogen een nieuwe stijl krijgen en ook de inrichting is momenteel nog niet compleet.
Authentieke sferen en bijzondere details
Naast de woonkamer vinden we een grote ruimte dit op dit moment nog vrij kaal is. De vloer en muren kunnen wel wat aandacht gebruiken en ook het eetgedeelte mag opnieuw worden gestyled. Nu heb je tijdens het dineren het idee dat je in een kerk of klooster zit. Wellicht is dat iets wat de toekomstige eigenaar juist graag wil, dan is de juiste sfeer reeds aanwezig, maar het is ook goed voor te stellen dat deze kamer flink op de schop genomen gaat worden. De piano aan de rechterzijde van de kamer kan overigens ook in een nieuwe inrichting voor een fijne opvulling zorgen!
Soortgelijke taferelen treffen we in de aangrenzende keuken, waar de broodnodige inbouwapparatuur vooralsnog ontbreekt. De oude keuken is toe aan vervanging en ook de deuren naar dit vertrek moeten even worden teruggeplaatst. Als je de boerderij graag in authentieke stijl wil vernieuwen, is het van belang om vooral houten details terug te laten komen in het interieur. De houten balken aan het plafond en het houten aanrecht wijzen namelijk op de klassieke inrichting uit 1868.
Grote klusopdrachten op de bovenliggende verdieping
Deze stijl zien we ook heel duidelijk terug in de grootste slaapkamer van het huis, die we gerust de masterbedroom mogen noemen. Oké, er moet inderdaad nog veel aan deze ruimte worden geklust, maar er kan ook veel behouden worden gelaten of worden hergebruikt. Het houten bed moet eigenlijk gewoon blijven staan en ook het plafond zou niet vervangen hoeven worden. De kamer is dankzij deze elementen juist heel sfeervol en authentiek. Misschien is dat wel mooier dan een hypermoderne slaapkamer met saaie kleuren. Dat geldt ook voor de slaapkamer die zich naast deze masterbedroom bevindt. Vooral het uitzicht over de begane grond, dat je vanuit deze kamer hebt, is uiterst opmerkelijk. Zoiets zie je alleen in oude woningen en is daardoor erg uniek.
Om onverklaarbare redenen bezit het huis maar liefst twee keukens en één vrij krappe badkamer. De Handige Harry zal direct de handen uit de mouwen steken en een royale badkamer met ligbad en inloopdouche realiseren. Besef wel dat dit soort verbouwingen niet alleen heel veel tijd en energie kosten, maar ook een aardig zakcentje vereisen. Wellicht dat de lage vraagprijs daar de nodige financiële ruimte voor biedt, maar als je het geheel wil laten verbouwen door een extern bedrijf, ben je vermoedelijk alsnog platzak!
Spotgoedkope prijs per vierkante meter
Als we kijken naar de vraagprijs per vierkante meter, is dit huis in Appelscha een heuse Funda-parel. Het gaat namelijk om een bedrag van slechts 876 euro, wat we anno 2024 bijna niet meer tegenkomen op de huizenmarkt. Natuurlijk moet er kritisch worden gekeken naar de extra kosten die de woonboerderij met zich meebrengt. Na aanschaf ben je nog lang niet klaar en zal het een tijdje duren voordat je daadwerkelijk in het mooie optrekje kunt wonen. De vraagprijs van 275.000 euro is overigens ook een vanaf-prijs. Zo worden biedingen onder dit bedrag sowieso niet geaccepteerd door de huidige eigenaren. Wat het optrekje uiteindelijk zal gaan kosten is moeilijk te zeggen, maar de grote belangstelling doet vermoeden dat het huis voor meer dan drie ton verkocht gaat worden! Zie hieronder een aantal extra foto’s staan van deze kluswoning in Appelscha.
