Renovatie heeft de woning in Cadzand flink verduurzaamd
Dit optrekje in Cadzand is de helft van een dubbelhuis en werd de afgelopen twee jaar van boven tot onder gerenoveerd. Hierbij is er vooral gewerkt aan de verduurzaming van de woning, waardoor het huis inmiddels voorzien is van het energielabel B, wat een lage maandelijkse kostenpost aan gas en elektra verzekerd. Aan de buitenzijde is er ook veel aangepast, maar de voorgevel verkeert nog steeds in originele staat om de charme van het vooraanzicht te behouden. Ook de kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren en waar mogelijk is dubbelglas ingezet. De vloer is minstens net zo drastisch aangepakt, waardoor er momenteel sprake is van vloerverwarming die van afstand of via een iPad kan worden gereguleerd. Ook bijzonder is de regenwaterrecuperatie die in de woning is aangebracht. Dit systeem zorgt ervoor dat regenwater wordt opgevangen en opgeslagen, om vervolgens te worden ingezet voor de buitenkraan of het doortrekken van de toiletten. Een zeer milieubewust systeem, waarmee je flink wat kosten kan besparen. Dat is ook wel nodig als we kijken naar de riante vraagprijs van deze showsteler op Funda.
Klassieke voorzijde wint direct je aandacht
Eerlijk is eerlijk, op het eerste oog zou je niet denken dat deze woning erg luxe is aan de binnen- en buitenzijde. Natuurlijk is de voorkant erg charmant en zijn de klassieke onderdelen mooi behouden gebleven, maar van een royale villa kunnen we niet spreken. Het huis is wel heel degelijk aan de buitenzijde en bevindt zich bovendien in een keurige straat in een dorpje in Zeeuws-Vlaanderen. Vooral de combinatie van de witte muren en de rode dakpannen doet het stulpje erg opvallen. Hier fiets je niet zomaar voorbij, want de woning zal hoe dan ook je aandacht winnen. Hierdoor is het optrekje niet patserig of chique, maar juist heel ingetogen en klassiek.
Marmeren details in de woonkeuken
De renovaties van 2022 en 2023 zijn vooral goed zichtbaar aan de binnenzijde van deze woning. Bij binnenkomst komen we in een meterslange hal terecht, die uitkomt in de uiterst moderne woonkeuken. Hier loopt het huis wel over van luxe en nieuwigheid. In de keuken is alles netjes en strak, waarbij voornamelijk gebruik is gemaakt van wittinten. Het aanrecht is volledig van marmer en straalt daarom absolute klasse uit. Ditzelfde geldt voor de wand aan de achterkant van de keuken. De positie van de lichtvoorziening zorgt ervoor dat de keuken verandert in een sfeervol decor, waar het zeker geen straf is om je eten klaar te maken!
Hoog luxegehalte op de begane grond
Naast de keuken is de eettafel neergezet, die plaats biedt voor zes personen. Wederom zijn de grote witte kasten erg overweldigend, waardoor het huis niet geschikt is voor mensen van een kleurrijke inrichting houden. Aan de achterkant van de kamer zijn twee enorme openslaande deuren geplaatst, die niet alleen een prachtig uitzicht over de achtertuin bieden, maar het ook mogelijk maken om direct vanuit de eetkamer en keuken de buitenterras te betreden. Dit element draagt wel degelijk bij aan het hoge luxegehalte van de woning, waar natuurlijk punten mee worden gescoord bij potentiële kopers!
Aan de voorzijde van de begane grond is de riante living aangelegd. Deze is voorzien van een zeer comfortabele bank, met subtiel uitzicht aan de voorkant van het huis. De aandacht zal echter vooral uitgaan naar het reusachtig flatscreen dat in de muur van de woonkamer is verwerkt. Als je op dit scherm een voetbalwedstrijd bekijkt, is het net alsof je zelf in het stadion zit.
Slaap- en badkamer zorgen voor ‘hotelgevoel’
Door middel van de trap komen we op de overloop op de eerste verdieping, die ons leidt naar twee verschillende slaapkamers. Deze beide vertrekken zijn voorzien van een vernieuwde dakkapel, waardoor er aan ruimte en lichtinval geen gebrek zal zijn. De makelaar laat op Funda weten dat de slaapkamers een heus ‘hotelgevoel’ op moeten wekken, wat onder andere te danken moet zijn aan de stijlvolle op maat gemaakte kasten. Één van de slaapkamers is wel opmerkelijk luxer vanwege de en suite badkamer. Deze badkamer is, net als alle andere vertrekken in dit stulpje, zeer modern en van alle gemakken voorzien. Plek voor een ligbad biedt de woning, met woonoppervlakte van nog geen 80 vierkante meter, helaas niet, maar de royale inloopdouche is wel van de partij. De badkamer beschikt daarnaast over een toilet en moderne wastafel. Ja, hier komt het hotelgevoel inderdaad wel tot stand!
Achtertuin met buitenzwembad en sauna
Het toppunt van luxe treffen we pas in de achtertuin, waar naast diverse buitenterrassen een riant buitenzwembad geplaatst is. De temperatuur van het water in dit bad kan worden ingesteld met één druk op de knop, waardoor je zelfs in de winter een duik zou kunnen nemen. Aan de rand van het zwembad zijn twee luxe zonnestoelen neergezet, die het vakantiegevoel helemaal compleet maken. Mocht het zonnetje niet schijnen en de ligplaatsen te koud zijn om in te flaneren, is het altijd een optie om plaats te nemen in de gloednieuwe sauna die zich in de achtertuin bevindt. Vanuit deze sauna is het uitzicht over de aangrenzende weilanden helemaal niet slecht en waan je jezelf in het midden van de natuur, zonder dat het ten koste gaat van de privacy. Aan de zijkanten van de achtertuin is tijdens de grote renovatie een hoge houten schutting neergezet. Zo heb je geen last van pottenkijkers als je ongegeneerd in de zon ligt te braden langs het zwembad.
De Funda-advertentie toont een absurde vraagprijs per vierkante meter
Hoewel de woning beschikt over een woonoppervlakte van slechts 78 vierkante meter, moet er voor de aanschaf ervan diep in de buidel worden getast. Dit heeft alles te maken met de golf aan luxe die we in en rondom de woning tegenkomen. Natuurlijk zijn de renovaties in 2022 en 2023 ook niet goedkoop geweest. Als kersverse eigenaar van dit stulpje weet je in ieder geval zeker dat je de komende jaren niet voor peperdure klusjes of verbouwingen komt te staan. Toch zorgt de stevige vraagprijs van bijna 800.000 euro voor een opmerkelijk dure prijs per vierkante meter. In het chique Blaricum kost een woning gemiddeld zo’n 6900 euro per vierkante meter, terwijl je daar bij dit huis maar liefst 10.256 euro voor kwijt bent! Je moet dus flink lappen voor een klein huisje, maar daar is een hoop luxe en comfort bij inbegrepen. Zie hieronder een aantal extra foto’s van dit huis in Cadzand!
