Enorme belangstelling voor de kluswoning in Gasselternijveen
‘Knus wonen in een sprookjesachtige omgeving’ lezen we terug in de advertentie op Funda. Met een prijs van 235.000 euro is deze kluswoning in Gasselternijveen goed betaalbaar, maar let op: het huis heeft nog wel flink wat aandacht nodig. De woning is daarom op zoek naar een kersverse eigenaar met twee rechterhanden en een stevig klusbudget.
Vooral de buitenzijde heeft een renovatie nodig. De binnenzijde bezit misschien geen meubels, maar ziet er op zich best netjes uit. Het is allemaal niet erg modern, terwijl het geheel ook niet onleefbaar is. Voor minder dan 3 ton moet je hier toch wel een fraai huisje van kunnen maken. In deze huizenmarkt van 2024 is zo’n prijs erg laag en dat trekt natuurlijk veel geïnteresseerden. De enorme belangstelling heeft er inmiddels voor gezorgd dat er een heuse reservelijst is opgesteld voor mensen die bij de woning willen komen kijken. Hierdoor zal de uiteindelijke verkoopprijs vermoedelijk wel iets hoger liggen dan de 235.000 euro waarmee geadverteerd wordt.
Groene omgeving en parkachtige achtertuin
De locatie en omgeving zijn natuurlijk ideaal. Het gaat om een vrijstaand huis in het midden van het Drentse landschap. Het perceel waar het huis op staat is daarom ook uiterst royaal te noemen. Bij de woning zit namelijk een stuk grond inbegrepen met een oppervlakte van maar liefst 1.082 vierkante meter. Aan ruimte kom je dus niets te kort, maar dat zien we vaker terug bij huizen in Drenthe. Er is genoeg plek voor een vrijstaande garage en carport, waardoor er gedacht kan worden aan een eventuele hobbyruimte. Toch moet er veel gebeuren voordat de bijgebouwen hun oorspronkelijke functie weer kunnen vervullen. De bouw van het geheel vond plaats in 1920 en heeft sindsdien weinig onderhoud gekend. Aan de binnenzijde van de woning is nog wel het ene en ander geklust, maar de bijgebouwen hebben weinig aandacht gekregen.
Ook de tuin is iets verwilderd en is toe aan een opknapbeurt van een professionele tuinman. Wel weten we zeker dat er sprake is van voldoende groenvoorziening, want het lijkt wel alsof je door een bos of park loopt in deze enorme achtertuin. Er is zelfs gedacht aan een vijvertje met een pittoresk bruggetje. Zo kan je een sfeervolle avondwandeling maken door je eigen achtertuin. Ook voor hondeneigenaren is de woning daarom ideaal!
Renovaties op de begane grond
Van buiten hebben de muren en daken een kleine renovatie nodig. Waarschijnlijk is dit niet eens absurd veel werk en kan er al snel gefocust worden op de inrichting van het interieur. Hier is namelijk nog van alles mogelijk. In het verleden is er reeds geklust aan de binnenkant en is er een heleboel gesloopt en vervolgens opgeknapt. Nu hebben enkel de muren nog een likje verf nodig en moet er nog een vloer in de woning gelegd worden. Natuurlijk moet de living nog helemaal ingericht worden, maar daardoor kan de toekomstige eigenaar alles wel geheel naar wens stylen. Ook moet er een nieuwe koken geplaatst worden. Op zich zou de huidige keuken nog best een aantal jaar mee kunnen, maar het beschikt niet over alle inbouwapparatuur die in een moderne keuken vereist zijn. Je zou er dus ook voor kunnen kiezen deze extra apparaten allemaal los te installeren in de keuken zoals deze op dit moment is. Een inductieplaat, koelkast en afzuigkap zijn bijvoorbeeld al wel aanwezig.
Talentvolle klusser moet bovenverdieping aanpakken
Aan de badkamer hoeft niet per se iets te gebeuren. In deze kamer is veelvuldig gebruik gemaakt van hout en er zijn een ligbad en inloopdouche aanwezig. Ook is er rekening gehouden met een wastafel en opbergruimte. Vervanging is dus niet noodzakelijk, maar wel mogelijk als de badkamer in z’n huidige staat niet naar je zin is. Waar vooral geklust moet worden is in de aangrenzende slaapkamers. Deze zijn momenteel nog helemaal kaal en moeten dus flink aangepakt worden door een talentvolle klusser. Voor de zolderruimte geldt hetzelfde. Deze kamer is overigens wel zeer ruim, waardoor je zou kunnen denken aan een hobbykamer of extra slaapruimte. Tot slot moet de hal nog even opgeknapt worden. Tenminste, het is toch wel fijn als het toilet op deze verdieping überhaupt over een deur beschikt…
Hogere kosten dan verwacht
Ja, er moet inderdaad best veel gebeuren om dit sprookjesachtige huis woonbaar te maken. De opties zijn echter enorm en bij alle fanatieke klussers gaan de handen waarschijnlijk jeuken. Er is veel mogelijk, maar het huis bouwt zich uiteraard niet vanzelf. Het is dus van belang om rekening te houden met een flinke verbouwperiode en een renovatiebudget.
Het moeilijkste van het hele verhaal is het überhaupt aanschaffen van de woning. De enorme belangstelling zal een heleboel dromen namelijk in duigen laten vallen. Ook zal de vraagprijs, waar het huis uiteindelijk voor verkocht zal worden, vermoedelijk een stuk hoger uitpakken dan de 235.000 euro die in de advertentie staat. De belanghebbenden zullen elkaar massaal overbieden, waardoor de verkoopprijs stevig zal toenemen. De totale kosten kunnen hierdoor aanzienlijk hoger uitpakken dan vooraf verwacht.
Bekijk hieronder meer foto’s van de opknapper in Gasselternijveen (bron: Funda):
