Prijsverlaging van maar liefst € 200.000
Maxime Meiland en haar partner wisten het Noordwijkse stulpje in februari 2023 voor maar liefst 2,2 miljoen euro, wat op zich geen slechte deal leek te zijn. De torenhoge hypotheek en flinke energiekosten deden Maxime echter al snel besluiten de villa weer te verkopen. Hoewel de maandelijkse kosten misschien hoog zijn is er met zowel de binnen- als buitenzijde van de woning lijkt helemaal niets mis, maar de potentiële koper ziet dat kennelijk heel anders.
De belangstelling was zo klein dat het stel in mei dit jaar besloot een stevige korting te geven van precies 70.000 euro. De oorspronkelijke vraagprijs van 2.195.000 euro werd daarmee verlaagd naar een schappelijke 2.125.000 euro, wat het stel weer hoop gaf op een vastgoedavontuur met beperkte restschuld. Het bleef wat betreft potentiële kopers echter net zo stil als voor deze verlaging, waardoor Meiland genoodzaakt was de prijs drastisch aan te passen. Om uiteindelijk toch van de woning af te komen, heeft de 28-jarige mediapersoonlijkheid besloten maar liefst 130.000 euro van de nieuwe vraagprijs af te halen. In totaal geeft ze daarmee een korting van twee ton, waardoor de huidige vraagprijs niet eens meer boven de 2 miljoen euro uitkomt en om precies te zijn 1.995.000 euro bedraagt.
Grote achtertuin met verwarmd zoutwaterzwembad
Waarom wordt dit prachtige huis in Noordwijk eigenlijk niet verkocht? Het valt lastig te beredeneren, zeker als we zien hoe de woning erbij staat. De voorzijde ziet er fantastisch uit en heeft een klassieke uitstraling, wat wel hoort bij een villa in Noordwijk. Ook is er een vorstelijk balkon geplaatst aan de voorkant van het huis, en is er zelfs sfeerverlichting voor in de avonduren aanwezig. Al met al legt de buitenkant van de woning de lat zeer hoog wat betreft de inhoud, iets wat door de achterkant van het huis almaar versterkt wordt. Hier treffen we namelijk een reusachtige achtertuin, waar aan ruimte en privacy geen gebrek is. Ook is het niet lastig om jezelf hier te amuseren. Er zijn namelijk verschillende buitenterrassen en comfortabele zonnestoelen aanwezig, en er is zelfs gedacht aan een enorm verwarmd zoutwaterzwembad. Het grote grasveld en de vele beplanting die op de foto’s te zien zijn, horen ook bij de woning. Hierdoor mogen we de achtertuin op z’n minst ‘parkachtig’ noemen, terwijl er ook genoeg faciliteiten aanwezig zijn om jezelf te vermaken!
Interieur is de perfecte combinatie van modern en klassiek
De voor- en achterkant van de woning hebben ons flink nieuwsgierig gemaakt naar het interieur. Je zou denken dat dit hetgeen moet zijn waar potentiële kopers op afhaken, maar op nadelen kunnen we de binnenzijde niet betrappen. Te beginnen bij de indrukwekkende woonkamer, die we absoluut niet saai mogen noemen. De kleuren mintgroen, goud en wit voeren hier de boventoon, wat opmerkelijk goed bij elkaar aansluit. De living is van de nodige comfort voorzien door middel van een luxe ligbank en royale fauteuils. Een klassieke, maar goed onderhouden, open haard geeft de kamer extra charme, terwijl je geniet van een goede film die zich op het enorme flatscreen aan de muur afspeelt.
De eetkamer, die zich aangrenzend aan de living bevindt, is heel anders ingericht, maar beschikt over dezelfde klassieke charme. Dit is te danken het kleurrijke behang op de muren en de prachtige kroonluchters aan het plafond. Ook de stoelen rondom de tafel in deze eetkamer zijn niet alledaags. Met dit soort zitgelegenheden weet je de visite hoe dan ook te verrassen. Dat geldt overigens ook voor de werkkamer, die achter de grote openslaande deuren van deze eetkamer verscholen zit. Je moet wel oppassen dat het schitterende uitzicht over de achtertuin je niet van je werk houdt!
Indrukwekkende masterbedroom en badkamer
De authentieke trap brengt ons naar de eerste verdieping, waar we worden verwelkomd door een indrukwekkende masterbedroom. Deze oogt met z’n fluwelen vloerbedekking en luxe dekbed zeer comfortabel, wat tijdens bezichtigingen kennelijk niet wordt opgepakt. De vele ramen in deze ruimte zorgen wederom voor een fijn uitzicht over de achtertuin en zijkant van de woning. Dit is hoe een slaapkamer hoort te zijn in een Noordwijkse miljoenenvilla. Het is natuurlijk begrijpelijk dat een luxueuze badkamer z’n opwachting maakt aan de andere kant van de muur, want voor bijna 2 miljoen euro wil je er ook in de badkamer warmpjes bij zitten. Vanzelfsprekend zijn de wastafel met dubbele wasbak, het ruime ligbad en inloopdouche, maar opmerkelijk is de houten vloer. Die materiaalkeuze zien we niet vaak terug in badkamers, terwijl deze ruimte aantoont dat het absoluut niet misstaat!
Genieten van wijn uit eigen kelder
De bovenliggende verdieping bieden genoeg ruimte voor een aantal extra slaapkamers en zelfs nog een badkamer. Deze zijn allemaal erg ruim en netjes, maar niet van dezelfde klasse als de masterbedroom en diens bijbehorende badkamer. Waar we wel nog even aandacht aan dienen te schenken, is de ruime wijnkelder die zich onderin de woning bevindt. Hier staan grote kasten klaar om de beste wijnen ter wereld op te slaan. Zo kan je op het luxe buitenterras heerlijk genieten van een keurige wijn uit eigen kelder. Dat is pas chique! Toch hoopt Maxime Meiland hier niet meer te hoeven wijnen, wijnen, wijnen…
Wat een reden kon zijn waarom de verkoop van de villa niet voortreffelijk verliep, is het energielabel dat voorheen in categorie G was geplaatst. Kopers voelen de bui al hangen en zitten natuurlijk niet te wachten op torenhoge energiekosten, maar daar hebben Maxime Meiland en haar partner hard aan gewerkt. Met diverse verbouwingen en aanpassingen hebben ze de woning kunnen voorzien van energielabel C, waardoor het huis weer iets beter in de markt ligt. Met deze verduurzamingen en stevige prijsverlaging kan de verkoop toch eigenlijk niet uitblijven? Het is echter te hopen voor Meiland dat ze niet nog een korting moet doorvoeren op de vraagprijs, want met de huidige prijs lijdt ze al een verlies van zeker 205.000 euro! ‘Wat goeeed’, nee zeker niet! Zie hieronder een aantal extra foto’s van dit prachtige optrekje in Noordwijk of bekijk de site van Bekendeburen.
