Stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag
Er blijkt een sterke stijging van hypotheekaanvragen te zijn in Nederland, maar liefst 20 procent ten opzichte van het begin van het jaar. Echter lijken ook de prijzen van koopwoningen aanzienlijk te stijgen. Door de toenemende prijzen van koopwoningen moeten kopers ook hogere leenbedragen aanvragen. Dit wordt bewezen door cijfers van één van de grootste Nederlandse aanbieders van hypotheeksoftware, HDN.
In vergelijking met vorig jaar stegen de gemiddelde hypotheekbedragen naar 361.785 euro, wat een toename is van maar liefst 7 procent. Dit valt te verklaren uit de loonstijging in Nederland, die ervoor zorgt dat mensen grotere bedragen kunnen lenen. Ook zijn de rentecijfers op hypotheken een beetje gedaald, waardoor het aantrekkelijker wordt om grote leningen af te sluiten.
Gemiddelde eigen vermogen van maar liefst 42.000 euro
Wel wordt het voor starters steeds lastiger om een koopwoning te realiseren, zeker ten opzichte van niet-starters. Mensen die al jaren een koopwoning bezitten kunnen profiteren van de gemiddelde waardestijging van vastgoedobjecten. Door middel van deze overwaarde is het eenvoudiger om een nieuw stulpje op de kop te tikken. Doorstromen van een starterswoning naar een rianter onderkomen is dus aanzienlijk simpeler dan het aankopen van een allereerste woning. Het gemiddelde bedrag dat doorstromers nodig hadden om hun woonplannen te realiseren bedroeg zo’n 35.000 euro, terwijl starters op dit moment maar liefst 42.000 euro nodig hebben om een nieuw huis te kopen. Als starter moet je dus over een stevige spaarrekening beschikken om daadwerkelijk te kunnen ‘starten’.
Duurdere woningen vereisen hoge eigen inleg
Vooral bij de aankoop van duurdere woningen nam de gemiddelde eigen inleg toe. Voor woningen met de gemiddelde koopsom van ruim 458.500 euro moest de koper zo’n 50.000 euro aan eigen middelen bezitten. Voor starters is het dus van belang om goed te sparen en niet in een te dure huurwoning te zitten. Hoge maandlasten zorgen er natuurlijk voor dat sparen lastig of onmogelijk is, waardoor het realiseren van een koopwoning niet mogelijk zal zijn.