Strandpaviljoen in Assen staat te koop voor 795.000 euro
Met het oog op zomer 2025 zijn investeerders alweer volop bezig hun centen te beleggen in diverse horecagelegenheden. Een unieke kans voor dit soort investeerders is dit riante strandpaviljoen in Assen. Het pand, dat zich aan de Baggelhuizerplas bevindt, werd in het begin van 2024 uit de grond gestampt, wat betekent dat de toekomstige eigenaar zich voorlopig geen zorgen hoeft te maken over dure reparaties of onderhoud. Het bouwbedrijf, dat verantwoordelijk is voor de realisatie van het strandpaviljoen, zette het vastgoedobject direct nadat de bouw voldaan was in de verkoop. Gezien de uitmuntende staat waarin het gebouw verkeerd kan deze huidige eigenaar een bedrag van precies 795.000 euro rekenen voor het strandpaviljoen. De ambitieuze ondernemer die dit geldbedrag heeft liggen en een toekomst ziet in deze horecaonderneming, zal de huidige Beachclub Zand Erover nieuw leven in moeten blazen. Althans, ‘nieuw leven’ klinkt nogal drastisch. In feite is het pand ‘instapklaar’ voor de kersverse eigenaar, want de horecagelegenheid die in het pand zit is reeds voorzien van een tweetal bedrijfsleiders.
Toekomstige investeerder krijgt langjarige huurovereenkomst in handen
Goed, eigenlijk heeft de nieuwe eigenaar van het gebouw enkel een stevig investeringsbudget nodig, verder niets. Omtrent het opstarten van een onderneming en het werven van personeelsleden hoeven potentiële kopers zich dus geen zorgen te maken. Het horecabedrijf dat reeds in het pand gevestigd is, heeft een langjarige huurovereenkomst getekend met de huidige eigenaar. Deze overeenkomst zal bij een succesvolle verkoop simpelweg in handen komen van de investeerder, waarna er in feite niets verandert aan de afspraken. Op lange termijn zal de aanschaf van het strandpaviljoen zich dus bijna gegarandeerd uitbetalen. Per jaar moet het horecabedrijf een bedrag van maar liefst 74.200 euro huur betalen aan de eigenaar van het pand. Na een kleine elf jaar heeft de toekomstige investeerder zijn belegging dus terugverdiend, als het meezit wat betreft onderhoudskosten en dergelijken, uiteraard. Tja, mocht het omtrent bijkomende kosten tegenzitten voor de vastgoedinvesteerder, zal de belegging zich na 15 jaar wel hebben uitbetaald. Op nóg langer termijn zal deze belegger dus stevige geldbedragen kunnen vergaren door middel van dit strandpaviljoen in Assen.
Omzetcijfers van het horecabedrijf hebben invloed op de huurprijs
Uiteraard kan het voor de volgende uitbater van het pand ook meezitten en wordt de investering in minder dan elf jaar al terugverdient. De huurprijs die de eigenaren van het horecabedrijf betalen, is namelijk deels gekoppeld aan de omzet die wordt gemaakt. Als het strandpaviljoen veel klanten weet te trekken zal de vastgoedinvesteerder dat dus wel degelijk terugzien in z’n portemonnee. Het verhuren van een horecagelegenheid is dus een stuk lucratiever dan van een woning. Daarom is het voor deze belegger belangrijk om de zaak zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren en zoveel mogelijk klanten naar het strandje aan de Baggelhuizerplas te trekken. Hier zullen de bedrijfsleiders van de horecagelegenheid dus ook mee geholpen zijn. Zie hieronder een aantal extra foto’s van dit buitenkansje voor ondernemers, dat op Funda in Business te koop staat.