De gemiddelde huizenprijs per m² van de 25 gebieden in Amsterdam

Amsterdam bestaat uit 25 verschillende gebieden

Amsterdam is zó groot, dat de stad in maar liefst 25 verschillende gebieden is opgedeeld. Deze zijn op hun beurt weer onderverdeeld in 110 wijken en 518 buurten, zo meldt Gemeente Amsterdam. Het mag dus wel duidelijk zijn dat de hoofdstad talloze mogelijkheden biedt als het gaat om huisvesting. Zo zijn panden in de kern van de stad, aan de welbekende grachten, zeer gewild en daardoor uitermate kostbaar. Vooral in gebieden als de Pijp en Oud-Zuid zijn de stulpjes opmerkelijk duur. Toch bieden andere gebieden van de stad, die zich meer aan de buitenzijde van Amsterdam bevinden, toegankelijkere woningen waarvan de gemiddelde huizenprijs aanzienlijk lager ligt dan in het centrum. Goed, uiteindelijk gaat het allemaal om het geldbedrag dat je per vierkante meter op tafel moet brengen. Wij zochten uit welke gemiddelde huizenprijs per vierkante meter van toepassing is op alle 25 verschillende gebieden in Amsterdam. Hieronder staan al deze gebieden opgesomd.

• Noord-West
• Noord-Oost
• Oud-Noord
• Sloterdijk Nieuw-West
• Westerpark
• Centrum-West
• Geuzenveld
• Centrum-Oost
• Indische Buurt
• IJburg
• Bos en Lommer
• Osdorp
• Slotervaart
• Oud-West
• Oud-Oost
• De Aker
• Oud-Zuid
• De Pijp
• Buitenveldert
• Watergraafsmeer
• Bijlmer-Centrum
• Bijlmer-Oost
• Bijlmer-West
• Gaasperdam
• Weesp

Noord-West

Amsterdam-Noord is in zijn totaliteit goed voor bijna 50 vierkante kilometer aan oppervlakte. Met een gemiddelde huizenprijs per vierkante meter van zo’n 5.519 euro is er dus keuze genoeg in dit gebied van Amsterdam.

Noord-Oost

Dit gedeelte van het Noorden van de hoofdstad biedt naast appartementencomplexen ook de diverse vrijstaande villa’s. De gemiddelde vraagprijs blijkt echter een respectievelijke 4.304 euro per vierkante meter te zijn.

Oud-Noord

Oud-Noord is het gedeelte van Amsterdam-Noord dat zich het dichtste bij het centrum bevindt. De ietwat hogere gemiddelde prijs per vierkante meter bedraagt daarom zo’n 6.460 piek.

Sloterdijk Nieuw-West

In Sloterdijk Nieuw-West ben je per vierkante meter gemiddeld net iets meer kwijt dan in Oud-Noord. Het huidige geldbedrag? Zo’n 6.846 euro.

Westerpark

Het Westerpark bevindt zich tussen Sloterdijk en Amsterdam-Noord. De huizenprijs ligt dus ook tussen deze stadsdelen van Amsterdam in: 5.571 euro.

Centrum-West

Onder het IJ vinden we stadsdeel Centrum-West terug, een Amsterdams gebied met veel keuze qua wonen. De gemiddelde huizenprijs per vierkante meter bedraagt momenteel ongeveer 8.366 euro.

Geuzenveld

Op Funda worden er niet zoveel woningen in Geuzenveld te koop aangeboden. De stulpjes die wel in de etalage staan kosten per vierkante meter gemiddeld 5.309 euro in dit gebied.

Centrum-Oost

Centrum-Oost is ten opzichte van Geuzenveld ‘een stuk meer Amsterdam’, wat de sfeer van het stadsdeel moet onderstrepen. Gemiddelde huizenprijs: 7.409 euro.

Indische Buurt

Veel woningen in de Indische Buurt in Amsterdam bieden een fantastisch uitzicht op het IJ, wat de gemiddelde huizenprijs van zo’n 8.801 euro niet bepaald verrassend maakt.

IJburg

IJburg is in feite een eiland in Amsterdam. Erg bijzonder, maar de vraagprijs per vierkante meter valt met circa 5.962 euro best mee.

Bos en Lommer

8.044 euro, zoveel bedraagt de gemiddelde huizenprijs per vierkante meter in dit gedeelte van Amsterdam. Dat is niet misselijk!

Osdorp

Het Westelijk gelegen Osdorp is een van de betaalbare gebieden van Amsterdam als het gaat om de gemiddelde huizenprijs. Kostenplaatje? 4.711 euro.

Slotervaart

De gemiddelde prijs per vierkante meter in Slotervaart bedraagt op dit moment om en nabij de 6.280 euro. Nog steeds boven het gemiddelde in Nederland.

Oud-West

Wonen in dit gedeelte van het centrum van de hoofdstad is voor veel mensen een droom. De prijs per vierkante meter is momenteel niet voor niets 9.497 euro. Wij zochten eerder uit wat je in dit gebied kan kopen voor één miljoen euro.

Oud-Oost

Wonen in Oud-Oost is gezien de gemiddelde vierkante meter-prijs van zo’n 8.372 euro een stuk goedkoper dan vertoeven in Oud-West, dat mag duidelijk zijn.

De Aker

4.579 euro, dat ben je gemiddeld per vierkante meter kwijt voor een woning in de Aker. Deze huizenprijs is te danken aan de vele appartementen in dit deel van Amsterdam.

Oud-Zuid

Dit gebied staat bekend als ‘het reservaat’, zoals een buurt met rijke kakkers wordt omschreven. 9.827 is daarom geen verrassend gemiddelde qua huizenprijzen.

De Pijp

Evenals Oud-Zuid is vertoeven in de Amsterdamse Pijp zeer prijzig gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter van ongeveer 9.186 euro.

Buitenveldert

Als je het geld niet hebt om in de Pijp te wonen, kan je altijd overwegen iets lager in de Amsterdam te gaan vertoeven, waar – in het zogenaamde Buitenveldert – een gemiddelde huizenprijs van zo’n 6.530 euro per vierkante meter geldt.

Watergraafsmeer

Dit is het buitenste randje van Amsterdam, maar nog steeds officieel onderdeel van de hoofdstad. De gemiddelde prijs per vierkante meter in dit gebied is circa 7.114 euro.

Bijlmer-Centrum

Als je in de buurt van de Johan Cruyff Arena wil wonen, is Bijlmer-Centrum de ideale woonplek. Hier ben je per vierkante meter ‘slechts’ 5.108 euro kwijt.

Bijlmer-Oost

Bijlmer-Oost staat bekend om de vele hoogbouw, wat het aanschaffen van een woning niet enorm duur maakt. Denk aan een bedrag van zo’n 4.633 euro.

Bijlmer-West

Het goedkoopste gedeelte van de Bijlmer is het Westelijke gebied. Voor een woning aldaar ben je per vierkante meter gemiddelde slechts 4.088 piek kwijt.

Gaasperdam

Ten Noorden van de Gein is Gaasperdam terug te vinden. Ook in dit gedeelte van Amsterdam valt de gemiddelde huizenprijs best mee. Denk aan zo’n 4.483 euro per vierkante meter.

Weesp

Tot slot kan je besluiten in het Amsterdamse Weesp te gaan wonen, waar je per vierkante meter gemiddeld ongeveer 5.945 euro op tafel dient te brengen.