Funda-koopkans: prachtig verbouwde woning gaat van energielabel G naar A

Na verbouwing van energielabel G naar A

Wat extra opvalt aan deze Funda-makeover: de woning komt uit 1896, maar heeft energielabel A. Dit is allemaal te danken aan een recente verbouwing waardoor de isolatie flink verbeterd is. Zo is de stap van energielabel G naar energielabel A gemaakt. Hieronder zie je een aantal before en after foto’s (swipe naar links):

 

Dit bericht op Instagram bekijken

 

Een bericht gedeeld door Funda Makeovers (@fundamakeovers)

Locatie van de Funda-makeover

Het appartement is gelegen in een prachtig statig pand met veel authentieke details, en bovendien gelegen op een rustige singel op loopafstand van het centraal station. Als klap op de vuurpijl is het mogelijk om het aantal van het kamer van drie naar vier te verhogen. Gelegen in de Provenierswijk ben je woonachtig in een wijk met een geheel eigen karakter in Rotterdam. Zo zijn de singels nog van voor de oorlog en hebben de herenhuizen daar een authentiek uiterlijk. Ook ligt de woning heel centraal. Daardoor zijn er veel winkels, speciaalzaken, supermarkten, scholen en horeca te vinden. Het Vroesenpark ligt ook op loopafstand.

Indeling van het appartement in Rotterdam

Het appartement bestaat uit drie etages, waarbij de eerste etage slechts een trappenhuis naar de tweede etage is. Op de tweede etage vind je een grote doorzonwoonkamer inclusief open keuken. Deze moderne keuken bestaat uit een kookeiland en inbouwapparatuur zoals een oven en vaatwasser. Verder is er nog een toilet te vinden op deze etage. Op de derde etage is de slaapkamer te vinden, daarnaast is er een badkamer die perfect bij de rest van de woning past, met een bad en inloopdouche.

Hier is nog wat algemene informatie over de woning:

– De vraagprijs ligt op 595.0000 k.k.
– Woonoppervlak ca. 102 m²
– Inhoud ca. 366 m³
– Bouwjaar 1896
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (‘22)
– Appartement is geheel gerenoveerd in 2022
– Energielabel —
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– VvE, bijdrage ca. € 103,- per maand
– Eigen grond
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdom en funderingsclausule opgenomen
– Oplevering in overleg

Zie hieronder een aantal foto’s van de woning